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Consigue la Guía de Decisiones Sobre la Ejecucione Hipotecaria en Colorado
COMPRENDE EL PROCESO, EVALÚA TUS OPCIONES
Y TOMA MEDIDAS ESTRATÉGICAS
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¿Se ha retrasado en los pagos o se enfrenta a una ejecución hipotecaria?
TOMAR LA DECISIÓN ADECUADA LE AHORRA TIEMPO, DINERO Y ESTRÉS.
Mi prioridad es ayudarle a explorar todas las opciones para que pueda conservar su vivienda. Si conservarla no es una opción realista, le ayudaré a proteger su plusvalía y a seguir adelante con un plan; nunca lo presionaré para que venda.
¿Por qué conseguir la guía?
- Comprender el proceso de ejecución hipotecaria en Colorado
- Averiguar si las opciones de retención disponibles se ajustan a su situación
- Utilizar el Asistente de Decisiones para encontrar cuál es su próximo paso adecuado
- Saber cómo actuar cuando vender es su mejor opción
Consigue acceso inmediato a esta guía de 27 páginas.
Cuanto Antes Actúe, Más
Opciones Podría Tener
El proceso de ejecución hipotecaria en Colorado consta de varias etapas importantes. Explore cada etapa para comprender qué puede suceder y por qué esperar puede reducir las opciones disponibles.
Pagos
Atrasados
A menudo varios
pagos atrasados
Explorar etapa
Pagos Atrasados
No pagar a tiempo puede generar cargos por mora, contactos de cobranza y avisos del administrador del préstamo. Es posible que la ejecución hipotecaria formal ante el Fideicomisario Público aún no se haya presentado.
Por qué actuar ahora es importante: Este suele ser el mejor momento para comunicarse con el administrador del préstamo, reunir los documentos financieros y de dificultad económica, y explorar las posibles opciones para conservar su vivienda.
Ejecución
Presentada
NED registrado ante
el Fideicomisario Público
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Ejecución Hipotecaria Presentada
La ejecución hipotecaria formal ante el Fideicomisario Público comienza cuando se registra el Aviso de Elección y Demanda, comúnmente llamado NED.
Qué hacer: Abra todos los avisos, confirme la fecha de venta programada con el Fideicomisario Público del condado, y evalúe de inmediato tanto las opciones para conservar la vivienda como las alternativas para no conservarla.
Resolución y
Subsanación
Venta original entre
110–125 días después
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Ventana de Resolución y Subsanación
Para la mayoría de las propiedades no agrícolas, la venta original de ejecución hipotecaria suele programarse entre 110 y 125 días calendario después de registrarse el NED.
Posibles caminos: Las opciones pueden incluir subsanar el incumplimiento, solicitar mitigación de pérdidas, buscar asesoría legal o de bancarrota, refinanciar, o vender antes de la subasta cuando conservar la vivienda no sea realista.
En ocasiones la venta puede posponerse, pero el propietario nunca debe asumir que se otorgará tiempo adicional.
Plazo de Intención
de Subsanar
Presentar al menos 15 días
antes de la venta
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Plazo para la Intención de Subsanar
Una parte elegible que desee poner el préstamo al día generalmente debe presentar un Aviso de Intención de Subsanar ante el Fideicomisario Público del condado al menos 15 días calendario antes de la venta programada.
Distinción importante: Presentar el aviso solo solicita el monto oficial de subsanación. Por sí solo no completa la subsanación. Los fondos requeridos aún deben entregarse antes del plazo correspondiente.
Venta del
Fideicomisario
Subasta pública y posible
pérdida de la propiedad
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Venta del Fideicomisario Público
Cuando la ejecución hipotecaria no ha sido subsanada, retirada, pospuesta o resuelta de otra manera, la propiedad puede ofrecerse en la subasta del Fideicomisario Público.
Por qué la fecha de venta es crítica: En Colorado, los propietarios generalmente no tienen derecho a redimir la vivienda después de la venta de ejecución hipotecaria. Pueden seguir procesos de título y posesión.
Información Clara. Opciones Realistas.
Acción Estratégica.
Si está atrasado en los pagos o ve que se acerca la fecha de venta, puede sentir que se le acabó el tiempo y las opciones. En casi 25 años en bienes raíces, incluyendo años trabajando directamente como consejero de vivienda, he visto que muchas veces eso no es cierto — también he visto a propietarios perder tiempo valioso persiguiendo soluciones poco realistas mientras pasan por alto opciones que podrían haberles ayudado a conservar su vivienda.
Mi función es brindarle orientación clara y bien informada sobre el proceso de ejecución hipotecaria, las expectativas del prestamista, las opciones para conservar su vivienda, las ventas cortas y otros caminos realistas — para que pueda evaluar su situación y tomar acción estratégica en lugar de adivinar. Apoyo firmemente a las agencias sin fines de lucro de asesoría de vivienda, y esta Guía está diseñada para ayudarle a llegar preparado a esa conversación.
Tenga cuidado con las promesas no solicitadas de agentes, inversionistas o posibles estafadores. Use la Guía gratuita de Decisiones sobre Ejecución Hipotecaria en Colorado para informarse primero, y luego comuníquese para tener una conversación clara y sin presión.
Solo recibo pago si su vivienda se vende, y la venta se considera únicamente cuando puede ayudar a evitar la ejecución hipotecaria, preservar su patrimonio o reducir el daño a su crédito.
- Rogelio
No Tiene Que Enfrentar Esto Solo
Ayudo a los propietarios de Colorado a entender el cronograma de ejecución hipotecaria, evaluar las opciones disponibles y proteger su patrimonio siempre que sea posible.
8* Años
como asesor de vivienda acreditado por el HUD
Cientos de Familias
Ayudó a tomar decisiones difíciles en materia de vivienda
Experiencia en Colorado
Información sobre el mercado inmobiliario local y las ejecuciones hipotecarias
Retención es lo primero
La venta solo se plantea cuando la retención no es una opción realista.
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