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Consejos Para Prepararse Cuando Baje la Economia

Todos sabemos que lo que sube baja y así va a pasar con la economía en un momento. No nomas es eso, pero cosas pasan que pueden estar fuera de nuestro control. Por ejemplo, le puede reducir las horas de trabajo o si despedirlo(a), pueden enfermarse, accidentarse, divorciarse, dinero de emergencia para un familiar, etc. Entonces, hay que estar preparado para tal situación. Aquí esta una lista corta de cómo prepararse.

  1. Es de lo más sencillo pero no vivir arriba de lo que puede. Todos quieren lo más nuevo, lo más bonito, apantallar con los amigos o familiares pero gastar por gastar es un hábito perjudicante.
  2. El pago de la casa (sea renta o sea hipoteca) necesita ser menos del 31% de su ingreso bruto familiar cada mes o 40% de lo que libra después de deducciones. Quiere decir que el resto es para los pagos del auto, tarjetas, servicio de agua y luz, comida, gasolina, etc.
  3. Tenga la costumbre de pagarse así mismo. Es decir, apartar un 10% de su cheque en una cuenta de ahorros y ni si quiera ver ese dinero. Será fácil gastarlo de lo contrario.
  4. Tenga una meta de tener unos seis meses de gastos esenciales un su cuenta bancaria. Si el pago de la casa, luz, agua, comida, auto y gasolina suman a $2,500 por mes entonces tenga $15,000. Así tiene por lo menos seis meses para recuperar de su problema.
  5. Manejar su crédito sabiamente. Quiere decir de cobrar pagos con la tarjeta, pero pagar todo antes que le cobren el interés. Así sube su puntaje de crédito y si hay alguna emergencia, tiene ese crédito disponible.
  6. Hablando de crédito, consigue su copia de reporte crédito cada año. No sabe si pueden a ver errores o si alguien está usando su identidad falsamente.

¿Tiene otras ideas? Espero que sí. Suerte y recuerde…

Si quiere hablar de comprar o vender su casa o negocio, deme una llamada al 720-253-8513 o mande un correo electrónico a rogelio@vidabroker.com.

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As we settle into spring 2025, Denver’s real estate market is revealing some critical shifts. Whether you’re buying your first home or preparing to sell a property you’ve outgrown, understanding the market’s current temperature—especially through the lens of months-of-supply—can help you move with clarity and confidence.


📊 What Is Months-of-Supply?

Months-of-supply tells us how many months it would take to sell all current homes on the market at today’s pace, assuming no new listings come in. It’s one of the best ways to gauge whether buyers or sellers have the upper hand:

  • 0–4 months: Seller’s market
  • 4–6 months: Balanced market
  • 6+ months: Buyer’s market

📍 What’s Happening in Denver?

Denver currently has a 3.1-month supply, nudging close to a balanced market. While still favoring sellers slightly, inventory is rising fast—up 11.2% year-over-year and a striking 70.6% above 2019 levels. New listings also rose by 18.1% over the past year, though still slightly below pre-pandemic levels.

Now here’s a key point: closed sales in April 2025 were down 3.2% from last year. Fewer completed transactions suggest that buyer activity is cooling even as more homes hit the market. This shift reflects growing caution among buyers, likely tied to higher mortgage rates and affordability pressures.

In simple terms: we’re seeing more homes for sale, fewer homes being sold, and slightly longer time on market. This is a clear signal that the market is transitioning—and that timing, strategy, and pricing are more important than ever.


🏙️ Comparing Other Cities

Miami Area7.8 months of supply

Buyer’s market with inventory up 37.5%, but closed sales flat. Homes are sitting.

Austin, TX5.4 months

Moving toward balance. Listings up 19.7%, but also seeing a slowdown in closed deals.

Phoenix, AZ3.6 months

Still seller-friendly, but inventory has surged 54.6%. Like Denver, the pace is slowing.

In comparison, Denver’s sharp inventory rise paired with declining closings indicates one thing: competition is heating up—especially for sellers.

🤝 Buyers: Opportunity Is Knocking

  • More Inventory = More Choice

  • Stronger Negotiation Power: Fewer bidding wars, more room to talk terms.

  • Act Smart, Not Fast: It’s not about “the deal”—it’s about the right deal.


💼 Sellers: Stay Strategic

  • Price It Right: With fewer sales happening, homes that are overpriced are sitting.

  • Presentation Wins: You’ll stand out when your home is clean, staged, and easy to show.

  • Act Now While It’s Still a Seller’s Market: We’re on the edge—waiting could cost you.

📲 Let’s Talk—No Pressure

Whether you’re dreaming of a new home or prepping to sell, let’s have a free, no-obligation conversation to map out your next move.
📞 Text/call me directly at 720-724-8187
📅 Or grab a time that works for you: Book Here

You’ll get real insight, no pressure—just a smart path forward based on your goals.

REFERENCES

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