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Cual es es su situacion actual?

¿Quiere Comprar o Vender su Casa?

 

  • Usted puede comprar o vender su casa. El negocio de bienes raíces es considerado esencial y por esa razón se mantiene en pie los servicios relacionados con la compra o venta de su casa. Como agentes debemos ejercer precaución y avisar a nuestros clientes de hacer lo mismo.
  • No hay Open Houses (Puertas Abiertas) – Son prohibidas en todo Colorado.
  • Menos citas personales- Existen vistas virtuales en 3D y claro más enfoque en fotos. Un comprador puede meter oferta antes de ver la casa con la condición de aprobarla al verla en persona. Vendedores pueden poner este tipo de condición para que menos personas entren a su casa. De nuevo, precauciones higiénicas de ambas partes son prioridad.
  • Préstamos disponibles – Si siguen préstamos y con bajos intereses, pero en general han apretado las condiciones para calificar. Las 4’s son lo principal: crédito, capital, capacidad, colateral.
  • ¿Van a bajar los precios? Por ahorita, no. Hay menos de 3,000 casas en venta bajo $400,000 en todo el MLS del area de Denver y sus alrededores. Es muy poco inventario para convertirse en un mercado de compradores donde los precios tienen que bajar para poder vender. Sigue siendo muy buen tiempo para vender.

Ayuda para Dueños de Casa

  • Siempre es recomendable hacer el pago de la casa si es posible. Lo siguiente es si absolutamente no puede hacer sus pagos.
  • Freddie Mac/ Fannie Mae / HUD (clic para articulo completo) – Entidades afiliados con el gobierno han establecido guías de protección para usted si tiene un préstamo respaldado por ellas. HUD incluye prestamos de FHA, VA y USDA.
  • Llame a su banco/financiera – Lo más importante es que se comunique con su banco para pedir información sobre sus opciones.
    • Acuerdo de tolerancia – Si ofrecen esto (forebearance agreement), pregunte se le van a exigir todo el monto no pagado de golpe en unos meses o si lo agregan al saldo total.
    • No afectar su crédito – Pida que cualquier arreglo no le afecte su crédito. Si lo afecta, tendrá que decidir si quiere cumplir con un plan o no.
  • Agencias de vivienda: Las agencias deben ser sin fin de lucro, aprobadas por HUD y no cobrar. Proveen servicios de consejería y son un recurso que debe usar si enfrenta la situación de no poder hacer los pagos y quisiera la ayuda de alguien para que abogue por sus intereses.
  • Colorado Legal Services: Representación legal es cara, pero si califica, puede recibir este tipo de ayuda gratuitamente para lidiar con su situación. 
  • Decisiones: ¿Quedarse con la casa o venderla? En Colorado, el proceso de embargo hipotecario es de 7-9 meses bajo circunstancias normales. Durante esta epidemia puede ser más largo. Lo que vender hace temprano en el proceso es salvar su crédito. Aparte, es muy probable que tenga buena ganancia en la casa. Si resulta que la pérdida de empleo es temporaria, es muy posible que su banco le ofrezca un arreglo para quedarse en su casa. 
  • Si tiene problemas con los pagos y necesita vender, Vida Properties le cobra 2% de lado de venta de abril a junio. No hay disminución de servicios si no todo lo contrario. Complete la forma abajo y use la clave “venta19” para tomar ventaja de esta oferta o llame/text a 720-263-4165.  

 

Ayuda para Inquilinos

 

  • Repasar su contrato: Las leyes y las cortes van obedecer los términos del contrato.
  • Hablar con dueño / compañía – Asi como prestatarios deben platicar con su banco, inquilinos deben comunicarse con el arredandor , ya se una compañía o dueño en particular.
  • Suspensión de desalojos 90 días: En Colorado, ningún oficial va ejecutar un desalojo por los siguientes tres meses. No quiere decir que no va deber la renta. De nuevo, hable con el arredandor para dejar un plan en claro.
  • Programa TRUA: Este programa le ayuda con los servicios de la casa (luz, agua, gas) y posiblemente con el pago de la casa. Hable a 3-1-1 para que United Way lo ponga en contacto con una agencia de vivienda. Vea el volante.
  • Contactar una Agencia de Vivienda –  Estas agencias sin fin de lucro también pueden asistirle con sus opciones como inquilino.
  • Colorado Legal Services: De igual, representación legal es cara, pero si califica, puede recibir este tipo de ayuda gratuitamente para lidiar con su situación. 

Agencias de Vivienda

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