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Con Salud y Dinero Hago lo que Quiero

Este blog no es sobre salud, así que vamos a concentrar en la parte del dinero. No hay duda que tener un buen capital ahorrado le va ayudar en cualquier plan de finanzas. Entre más dinero tengas a tu disponibilidad, más y mejores opciones vas a tener a tu alcance. Es importante resaltar que una primera meta es de eliminar las deudas crediticias que cobran muchos intereses tal como tarjetas de crédito con saldos altos, prestamos te automóvil y préstamos personales. ¿Bueno, que metas económicas son importantes?

Por ejemplo:

  • Si está pensando en comprar una casa (en el área de Denver), lo ideal es de tener un mínimo de $15,000 en su cuenta. (Es muy posible con menos, pero las opciones de casas se reducen.)
  • Si quiere empezar un negocio, tenga seis meses de su saldo como empleado apartado aparte de la inversión inicial para equipo, material, etc.
  • Costos de colegiatura para sus hijos. En estados unidos, cada año las cuotas para universidad pueden superar $15,000 fácilmente.
  • Ahorros para retiro. Para vivir cómodamente necesita hacer cuentas de los gastos esenciales por mes y multiplicar por cantidad de años de retiro.
  • En todo momento es importante tener unos seis meses de gastos esenciales una su cuenta bancaria en dado caso de pérdida de empleo, enfermedad etc.

Sencillamente, no se acumula el dinero sin tener un plan de ahorros. Tiene que empezar hacer cuentas para cumplir estas metas con muchos años de anticipación. El plan de presupuesto es la herramienta para establecer un buen plan donde puede apartar de $300 hasta $800 por mes para cumplir sus metas. Pero atención… sin sacrificio, dedicación y empeño, el plan no significa nada.

Obtenga una hoja en blanco para su presupuesto familiar.

Si quiere hablar de comprar o vender su casa o negocio, deme una llamada al 720-253-8513 o mande un correo electrónico a rogelio@vidabroker.com.

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As we settle into spring 2025, Denver’s real estate market is revealing some critical shifts. Whether you’re buying your first home or preparing to sell a property you’ve outgrown, understanding the market’s current temperature—especially through the lens of months-of-supply—can help you move with clarity and confidence.


📊 What Is Months-of-Supply?

Months-of-supply tells us how many months it would take to sell all current homes on the market at today’s pace, assuming no new listings come in. It’s one of the best ways to gauge whether buyers or sellers have the upper hand:

  • 0–4 months: Seller’s market
  • 4–6 months: Balanced market
  • 6+ months: Buyer’s market

📍 What’s Happening in Denver?

Denver currently has a 3.1-month supply, nudging close to a balanced market. While still favoring sellers slightly, inventory is rising fast—up 11.2% year-over-year and a striking 70.6% above 2019 levels. New listings also rose by 18.1% over the past year, though still slightly below pre-pandemic levels.

Now here’s a key point: closed sales in April 2025 were down 3.2% from last year. Fewer completed transactions suggest that buyer activity is cooling even as more homes hit the market. This shift reflects growing caution among buyers, likely tied to higher mortgage rates and affordability pressures.

In simple terms: we’re seeing more homes for sale, fewer homes being sold, and slightly longer time on market. This is a clear signal that the market is transitioning—and that timing, strategy, and pricing are more important than ever.


🏙️ Comparing Other Cities

Miami Area7.8 months of supply

Buyer’s market with inventory up 37.5%, but closed sales flat. Homes are sitting.

Austin, TX5.4 months

Moving toward balance. Listings up 19.7%, but also seeing a slowdown in closed deals.

Phoenix, AZ3.6 months

Still seller-friendly, but inventory has surged 54.6%. Like Denver, the pace is slowing.

In comparison, Denver’s sharp inventory rise paired with declining closings indicates one thing: competition is heating up—especially for sellers.

🤝 Buyers: Opportunity Is Knocking

  • More Inventory = More Choice

  • Stronger Negotiation Power: Fewer bidding wars, more room to talk terms.

  • Act Smart, Not Fast: It’s not about “the deal”—it’s about the right deal.


💼 Sellers: Stay Strategic

  • Price It Right: With fewer sales happening, homes that are overpriced are sitting.

  • Presentation Wins: You’ll stand out when your home is clean, staged, and easy to show.

  • Act Now While It’s Still a Seller’s Market: We’re on the edge—waiting could cost you.

📲 Let’s Talk—No Pressure

Whether you’re dreaming of a new home or prepping to sell, let’s have a free, no-obligation conversation to map out your next move.
📞 Text/call me directly at 720-724-8187
📅 Or grab a time that works for you: Book Here

You’ll get real insight, no pressure—just a smart path forward based on your goals.

REFERENCES

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